Перейти к содержимому
| Название проекта | «ИНДИВО (Среда на Кутузовском)» |
| Застройщик | Forma |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Локация | Москва, ул. Ивана Франко, район Кунцево, ЗАО |
| Метро | «Кунцевская» — около 10 минут пешком |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 года |
| Передача ключей | II квартал 2028 года |
| Корпусов в продаже | 2 корпуса |
| Этажность | 12–43 этажа |
| Количество квартир | 785 квартир |
| Площади квартир | От 22,93 м² |
| Типы квартир | Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры |
| Высота потолков | 2,92 м |
| Стоимость квартир | От 16,8 млн ₽ |
| Цена за м² | От 471 000 ₽/м² |
| Тип дома | Кирпично-монолитный |
| Отделка | Черновая отделка, подготовка под чистовую отделку |
| Паркинг | Подземный |
| Инфраструктура | Ландшафтный двор, стрит-ритейл, общественные лаунж-гостиные, детские и спортивные площадки |
| Особенности проекта | Окна с увеличенным освещением, благоустроенная территория, общественные пространства |
| Транспортная доступность | Метро «Кунцевская» — около 10 минут пешком |
| Договор | Договор долевого участия, банк эскроу |
| Варианты оплаты | Ипотека, военная ипотека, рассрочка |
| Проектная декларация | Наш.дом.рф |
| PDF декларации | Скачать PDF |
«ИНДИВО (Среда на Кутузовском)» — жилой проект бизнес-класса в районе Кунцево на западе Москвы. Комплекс расположен примерно в 10 минутах пешком от станции метро «Кунцевская». Локация сочетает развитую городскую инфраструктуру с удобным доступом к основным транспортным направлениям западной части столицы.
Проект включает корпуса высотой от 12 до 43 этажей. В актуальной экспозиции представлены 44 объекта: студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площади начинаются от 22,93 м², а стоимость — от 16,8 млн ₽. Предусмотрены варианты с черновой отделкой и подготовкой под чистовую отделку.
На территории предусмотрены ландшафтный двор, стрит-ритейл на первых этажах, общественные лаунж-гостиные, детские и спортивные площадки. Для жителей также предусмотрен подземный паркинг. Срок сдачи корпусов, представленных в текущей экспозиции, — IV квартал 2027 года, передача ключей — во II квартале 2028 года.
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость | Количество объектов |
|---|---|---|---|
| Студии | 22,93 м² | 16,83–18,60 млн ₽ | 4 объекта |
| 1-комнатные | 43,02–59,36 м² | 24,91–35,04 млн ₽ | 3 объекта |
| 2-комнатные | 52,88–73,1 м² | 27,26–40,95 млн ₽ | 26 объектов |
| 3-комнатные | 83,17–97,61 м² | 39,69–43,85 млн ₽ | 11 объектов |
| Программа | Условия |
|---|---|
| Ипотека | Доступна для покупки квартиры |
| Военная ипотека | Доступна для отдельных условий покупки |
| Рассрочка | Предусмотрена среди вариантов оплаты |
| ДДУ | Договор долевого участия с использованием эскроу-счёта |
Цены, состав экспозиции, условия покупки и доступность конкретных квартир меняются по мере продаж. Перед выбором объекта рекомендуется уточнять актуальные параметры конкретного лота.
Рядом проходят Кутузовский проспект, Рублёвское и Можайское шоссе. Близость к крупным магистралям позволяет быстро добираться до деловых районов города. В пешей доступности находится транспортный узел «Кунцевская», объединяющий метро и МЦД-1.
В районе уже сформирована повседневная инфраструктура: поблизости работают магазины, кафе, образовательные и медицинские учреждения, спортивные объекты и фитнес-клубы. Дополнительные возможности для отдыха и прогулок связаны с зелёными территориями западной части Москвы.
Фасады выполнены в светло-жемчужной, графитовой и медно-красной цветовой гамме. Крупное остекление и окна с увеличенным освещением формируют характерный внешний облик зданий и обеспечивают хорошую визуальную связь жилых помещений с окружающей территорией.
Архитектура дополняется продуманными общественными пространствами и благоустройством территории. В проекте предусмотрены ландшафтный двор, прогулочные маршруты, зоны отдыха, общественные лаунж-гостиные и стрит-ритейл на первых этажах.
| Архитектурное бюро | Saga |
| Архитектурная концепция | Современная высотная архитектура бизнес-класса |
| Высота корпусов | От 12 до 43 этажей |
| Цветовая палитра | Жемчужные, графитовые и медно-красные оттенки |
| Остекление | Окна с увеличенным освещением |
| Лобби | Общественные лаунж-гостиные |
| Благоустройство | Ландшафтный двор, прогулочные маршруты и зоны отдыха |
| Коммерческая инфраструктура | Стрит-ритейл на первых этажах |
| Формат застройки | Высотные корпуса бизнес-класса |
В актуальной экспозиции Nmarket застройщиком проекта указана компания Forma. Продажи представлены в двух корпусах, в которых доступно 44 объекта. Проект реализуется в районе Кунцево на западе Москвы.
В рамках проекта предусмотрены жилые корпуса, благоустроенная территория, общественные пространства, стрит-ритейл и подземный паркинг. Архитектурную концепцию разработало бюро Saga, а срок сдачи представленных в продаже корпусов установлен на IV квартал 2027 года.
Продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Для покупателей доступны ипотека, военная ипотека и рассрочка. Передача ключей по актуальным данным запланирована на II квартал 2028 года.
| Застройщик | Forma |
| Класс проекта | Бизнес-класс |
| Локация | Москва, ул. Ивана Франко, район Кунцево |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 года |
| Передача ключей | II квартал 2028 года |
| Количество квартир | 785 |
| Этажность | 12–43 этажа |
| Количество объектов в продаже | 44 |
| Формат продаж | ДДУ с использованием эскроу-счетов |
| Варианты оплаты | Ипотека, военная ипотека, рассрочка |
В составе развития территории предусмотрены два детских сада на 225 и 250 мест и школа на 825 учеников. Для жителей также запланированы прогулочный бульвар, PlayHub, SportHub и общественные пространства. Повседневные покупки и услуги будут доступны благодаря коммерческим помещениям на первых этажах.
Дополнительные возможности предоставляет сформированная инфраструктура района Кунцево. В пешей и транспортной доступности находятся магазины, кафе, фитнес-клубы, медицинские и образовательные учреждения, спортивные объекты и зелёные территории западной части Москвы.
| Школа | На 825 мест |
| Детские сады | 2 объекта на 225 и 250 мест |
| Благоустройство | Ландшафтный двор и прогулочный бульвар |
| Общественные пространства | PlayHub, SportHub, лаунж-гостиные |
| Коммерческая инфраструктура | Стрит-ритейл на первых этажах |
| Фитнес | World Class и другие спортивные объекты в районе |
| Парки и зелёные зоны | Фили, Крылатские холмы и территории вдоль Москвы-реки |
| Транспорт | Метро «Кунцевская» — около 10 минут пешком |
Инвестиционные характеристики проекта связаны прежде всего с его расположением в западной части Москвы, близостью к метро «Кунцевская» и текущим уровнем цен. В актуальной экспозиции Nmarket представлено 44 объекта стоимостью от 16,8 млн ₽, что позволяет рассматривать разные бюджеты и форматы покупки.
Для оценки квартиры как инвестиционного объекта имеет значение сочетание транспортной доступности, параметров конкретной планировки и стадии строительства. Проект сдаётся в IV квартале 2027 года, а передача ключей запланирована на II квартал 2028 года. Итоговая привлекательность конкретного лота зависит от его площади, расположения в корпусе, характеристик и цены.
На текущем рынке для последующей аренды или перепродажи можно рассматривать компактные форматы и наиболее распространённые планировки. В актуальной экспозиции представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 22,93 м². При выборе объекта стоит отдельно оценивать стоимость квадратного метра, транспортную доступность, этаж и характеристики конкретной квартиры.
| Минимальный бюджет покупки | От 16,8 млн ₽ |
| Цена за м² | От 471 тыс. ₽/м² |
| Объектов в продаже | 44 |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 года |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Транспорт | Около 10 минут пешком до метро «Кунцевская» |
| Доступные форматы | Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры |
| Формат сделки | ДДУ с использованием эскроу-счетов |
Проект расположен в районе Кунцево в Западном административном округе Москвы рядом с улицей Ивана Франко. До станции метро и МЦД «Кунцевская» можно дойти пешком примерно за 10 минут. Локация обеспечивает быстрый доступ к Кутузовскому проспекту, Москва-Сити, ТТК и МКАД.
В продаже представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 22,93 до 137,63 м². Доступны варианты с панорамными окнами, мастер-спальнями, гардеробными, террасами, ванными комнатами с окном и высокими потолками до 3,5 м.
Стоимость квартир начинается примерно от 18,2 млн ₽ за студии. Цена зависит от площади, этажа, корпуса, видовых характеристик и планировочных решений. Наиболее ликвидными считаются квартиры с панорамным остеклением и семейные форматы с функциональными планировками.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года. Передача ключей покупателям ожидается до 30 июня 2028 года. Строительство ведётся в соответствии с 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Покупателям доступны семейная ипотека, субсидированные программы со ставками от 0,1% на ограниченный период, стандартные ипотечные продукты, trade-in и рассрочка от застройщика. Условия зависят от банка, размера первоначального взноса и выбранной программы.
В составе проекта предусмотрены два детских сада, школа на 825 мест, коммерческие помещения, прогулочный бульвар, PlayHub, SportHub, общественные пространства, дизайнерские лобби и приватные дворы с благоустройством бизнес-класса.
Для жителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 347 машиномест, а также 65 гостевых мест. Запланированы семейные и увеличенные парковочные места, подготовка под зарядные станции электромобилей и автоматизированная система доступа.
Запад Москвы традиционно считается одним из самых стабильных и ликвидных рынков недвижимости столицы. Близость метро, ограниченное количество новых проектов бизнес-класса, высокая транспортная доступность и активное развитие района Кунцево создают потенциал роста стоимости недвижимости по мере строительства.
Район сочетает хорошую экологию, развитую инфраструктуру и удобную транспортную систему. Рядом расположены парки, спортивные объекты, школы, медицинские учреждения, фитнес-клубы и торговые центры. Дополнительным преимуществом считается быстрый доступ к деловым районам Москвы и престижное западное направление столицы.
В окружении находятся парк «Фили», Крылатские холмы, набережная Москва-реки, спортивно-рекреационные зоны Крылатского и крупные прогулочные пространства западной части Москвы. Район считается одним из наиболее экологически благоприятных в пределах МКАД.
